traumhafter Berliner Altbau, unrenoviert, wartet auf Maler
Eine attraktive Wohnung mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 122 Quadratmetern steht zur Vermietung bereit. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und vermittelt durch seine historische Bausubstanz einen besonderen Charme. Diese Wohngelegenheit zeichnet sich durch ihre solide Bauweise aus.
Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit D angegeben, was auf einen angemessenen Energiestandard hinweist. Die Wohnung ist für vielfältige Lebensentwürfe geeignet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in einem Zustand, der den Charme des Baujahres bewahrt.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.282,15 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 231,80 €
- monatl. Heizkosten: 207,40 €
- Warmmiete: 1.721,35 €
- Gesamtmiete: 1.721,35 €
- Kaution: 3 NKM
Flächen
- Wohnfläche: 122 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 117,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in Berlin, einer pulsierenden Metropole mit einer hervorragenden allgemeinen Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Geschäfte sind bequem erreichbar. Ebenso befindet sich eine gute ärztliche Versorgung in der Nähe, und Einrichtungen für die Bildung und Betreuung von Kindern sind gut verteilt.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und Grünflächen aus. Parks und Grünanlagen in fußläufiger oder kurzer Entfernung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot bereichert die Nachbarschaft und bietet Möglichkeiten zur kulinarischen Entdeckung. Sportvereine und andere Freizeitangebote sind ebenfalls gut zugänglich und fördern einen aktiven Lebensstil. Die zentrale Lage gewährleistet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
4 Zimmer
Wannenbad mit separater Dusche
Balkon
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
für das renovieren und verlegen eines Fußboden im Schlafzimmer gibt es 2 Nettokaltmieten Ersparnis
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
















