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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Traumhaft schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Moers zu vermieten

Uerdinger Straße 8, 47441 Moers
999 €

11102.319001.1.23
2016
94 m²
3

Achtung diese Wohnung ist noch vermietet und es handelt sich hier um Beispielbilder. Die Wohnung kann zum 16.02.2026 übernommen werden!!!

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Wohngebäudes. Sie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand.

Die Wohnfläche von 94,44 Quadratmetern verteilt sich auf drei Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente bieten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den Etagen erleichtert. Die Immobilie ist zudem senioren- und behindertengerecht konzipiert. Die hochwertige Innenausstattung unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Wohngelegenheit.

Preise

  • Nettokaltmiete: 999 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • monatl. Heizkosten: 100 €
  • Warmmiete: 1.279 €
  • Gesamtmiete: 1.279 €
  • Kaution: 2.997,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 94,44 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2016
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Keller: voll unterkellert
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung

Lage und Infrastruktur

Moers präsentiert sich als lebendige Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die vielfältige Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist optimal, was schnelle Wege zu wichtigen Zielen ermöglicht. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Nähe zu bedeutenden Autobahnanschlüssen sind gegeben und erleichtern die Mobilität.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereithalten. Ebenso sind medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche gut erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen in und um Moers diverse Angebote zur Verfügung. Parks und Grünflächen laden zum Verweilen ein, während sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Vereinen oder auf Sportplätzen ausgeübt werden können. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot rundet die Freizeitmöglichkeiten ab und bietet für jeden Geschmack etwas.

Ausstattung

– Wände gespachtelt und weiß gestrichen
– hochwertiger Parkettboden
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Balkon
– Keller
– Aufzug

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • seniorengerecht
  • WG-geeignet

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH

  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2026
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein