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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Herzen von Rüttenscheid!

Alfredstr. 1, 45130 Essen
529 €

10808.119056.1.3
1950
50 m²
2

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1950 errichteten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 50 Quadratmetern bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Gebäude präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt.

Preise

  • Nettokaltmiete: 529 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 108 €
  • Gesamtmiete: 637 €
  • Kaution: 1.587,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 50 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1950
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 184,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas, Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Dieses Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage der Stadt Essen. Als etablierter Stadtteil ist Rüttenscheid bekannt für seine lebendige Atmosphäre und seine zentrale Anbindung. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gut durchmischte Bebauung aus, die sowohl Wohnqualität als auch städtisches Flair bietet.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist hier gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Ein breites Spektrum an Ärzten und Apotheken sichert die medizinische Versorgung in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in einem angenehmen Radius angesiedelt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Auch die Erreichbarkeit wichtiger überregionaler Verkehrswege, wie Autobahnen, ist unkompliziert gegeben.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Ein breites gastronomisches Angebot, von gemütlichen Cafés bis zu Restaurants verschiedenster Küchen, sowie diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und sind gut erreichbar.

Ausstattung

– hochwertige Bodenbeläge
– Einbauküche
– Tageslichtbad

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas, Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche

Sonstiges

Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Es muss ein separater Vertrag mit einem Gasversorger abgeschlossen werden.

  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja