Singlewohnung in Köpenick wartet auf dich!
Diese charmante Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 40 Quadratmetern ein ansprechendes Zuhause. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1899 erbaut wurde und sich über drei Etagen erstreckt. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Mit einem Zimmer ist sie ideal für eine Person oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Die Energieeffizienzklasse C bescheinigt eine gute Energiebilanz. Ein Aufzug ist nicht vorhanden und die Räumlichkeiten sind nicht als barrierefrei oder seniorengerecht ausgewiesen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Preise
- Nettokaltmiete: 481 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 64 €
- monatl. Heizkosten: 24 €
- Warmmiete: 569 €
- Gesamtmiete: 569 €
- Kaution: 1.443,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1899
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 97,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in Berlin, einem lebendigen Zentrum mit vielfältigen Anbindungen. Die unmittelbare Umgebung des Standorts zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege aus, die eine zügige Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglichen.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch eine Auswahl an Fachgeschäften. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar und in kurzer Distanz gelegen.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und abwechslungsreich. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Entspannung ein. Für sportlich Aktive gibt es Sportvereine und Einrichtungen in der Umgebung. Gastronomiebetriebe runden das Angebot ab und bieten Möglichkeiten für gesellige Stunden. Die Nähe zu Erholungsgebieten und kulturellen Angeboten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
In einem gepflegten Umfeld steht diese charmante Wohnung zur Vermietung bereit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage, und das Gebäude verfügt über eine Energieverbrauchskennzeichnung der Klasse C. Die Fenster sind isolierverglast und tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein