Singlewohnung in der Bahnhofstraße, Falkensee
Diese charmante Wohnung präsentiert sich als gemütlicher Wohnraum, ideal für eine Einzelperson. Das Baujahr 1997 zeugt von einer soliden und modernen Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 30,06 Quadratmetern bietet die Immobilie einen gut durchdachten Grundriss mit einem Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse C, was auf eine gute Energiebilanz hinweist.
Ein wichtiger Aspekt für den Wohnkomfort ist das Fehlen eines Aufzuges, was die Treppenaktivität fördert. Die Immobilie ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Mit der Verfügbarkeit ab dem 01. Dezember 2025 steht einem baldigen Einzug nichts im Wege. Die Bauweise und das Baujahr von 1997 garantieren eine zeitgemäße Wohnqualität.
Preise
- Nettokaltmiete: 291,64 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60,12 €
- monatl. Heizkosten: 60,12 €
- Warmmiete: 411,88 €
- Gesamtmiete: 411,88 €
- Kaution: 874,92 €
Flächen
- Wohnfläche: 30,06 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Falkensee, einer etablierten Stadt im direkten Umfeld der deutschen Hauptstadt. Die Lage profitiert von einer guten Infrastrukturanbindung, die sowohl alltägliche Erledigungen als auch die Erreichbarkeit von überregionalen Verkehrswegen erleichtert. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie eine Auswahl an medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen. Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Grünflächen bis hin zu kulturellen und sportlichen Angeboten, ergänzt die Attraktivität des Wohnumfeldes. Die Nähe zu verschiedenen öffentlichen Nahverkehrsmitteln gewährleistet eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt und eine zügige Verbindung in umliegende Gebiete.
Ausstattung
Für diese Immobilie steht eine Zentralheizung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Gas. Bei der Energieeffizienz weist das Gebäude die Klasse C auf.
Dusche
Einbauküche
Parkett
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein