Sehr schönes 1 Zimmer Apartment in Essen zu vermieten
Diese attraktive Wohnung bietet auf rund 27,5 Quadratmetern durchdacht gestalteten Wohnraum. Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand präsentiert und erstmalig nach der Sanierung bezogen wird. Gelegen im vierten Obergeschoss, ist sie bequem über das Treppenhaus erreichbar, da kein Aufzug vorhanden ist. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer und ist mit einer Energieeffizienzklasse E im Energieausweis ausgewiesen. Sowohl für Senioren als auch für Menschen mit Einschränkungen ist die Immobilie nicht explizit ausgelegt.
Preise
- Nettokaltmiete: 309 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
- monatl. Heizkosten: 30 €
- Warmmiete: 389 €
- Gesamtmiete: 389 €
- Kaution: 927,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 27,5 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 4
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1952
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 151,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in Essen, genauer im Stadtteil Frohnhausen. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, das eine unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Ziele innerhalb der Stadt ermöglicht. Auch überregionale Mobilität ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gewährleistet.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar, was die Eignung für verschiedene Lebensphasen unterstreicht.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung steht eine Auswahl an Parks und Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung. Gastronomische Angebote sowie verschiedene sportliche und kulturelle Einrichtungen im Stadtteil und darüber hinaus bereichern das lokale Freizeitangebot.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– moderner Laminatboden
– modernes Duschbad mit Fenster
– Elektrik auf dem neuesten Stand
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: nein