Sehr schöne sanierte 3 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen zu vermieten
In Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen präsentiert sich eine attraktive Wohnung, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 erstmals wieder bezogen wird. Diese helle und geräumige Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Das Gebäude, dessen Baujahr 1960 datiert, verfügt über vier Geschosse.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar, da kein Aufzug vorhanden ist. Mit einer Energieeffizienzklasse F entspricht das Gebäude den energetischen Anforderungen der entsprechenden Erstellung. Die Immobilie ist weder als barrierefrei noch als seniorengerecht ausgewiesen. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Wohngemeinschaften. Sie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die nach einer frisch modernisierten und gut geschnittenen Bleibe suchen.
Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!
Preise
- Nettokaltmiete: 378 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 160 €
- Warmmiete: 638 €
- Gesamtmiete: 638 €
- Kaution: 1.134,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 61 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 189,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, genauer gesagt im Stadtteil Bulmke-Hüllen. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was kurze Wege im Stadtgebiet und darüber hinaus ermöglicht. Auch die Erreichbarkeit von überregionalen Verkehrswegen ist gegeben, was Pendler und Reisende schätzen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie medizinische Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Gegend diverse Möglichkeiten, sei es durch nahegelegene Grünflächen oder gastronomische Angebote, die zur Entspannung einladen.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– moderner Laminatboden
– Sprechanlage
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein