Sehr schöne sanierte 3 Zimmer Wohnung in Duisburg zu vermieten
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und vermittelt einen soliden Eindruck. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 60,98 Quadratmeter, die sich auf drei Zimmer verteilen.
Das gesamte Objekt wurde einer Sanierung unterzogen, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes wird mit „E“ angegeben. Für die Wärmeversorgung ist eine zentrale Heizungsanlage zuständig. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Die Immobilie ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen. Es sind keine besonderen Merkmale wie Denkmalschutz, eine Dachterrasse oder ein großzügiger Garten vorhanden.
Preise
- Nettokaltmiete: 429 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- monatl. Heizkosten: 120 €
- Warmmiete: 689 €
- Gesamtmiete: 689 €
- Kaution: 1.287,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 60,98 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 4
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 156,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Röttgersbach der Stadt Duisburg. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen. Die Infrastruktur im Umfeld ermöglicht kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, um die Versorgung bequem zu gestalten. Ebenso sind Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe angesiedelt. Für die Gestaltung der Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünflächen sind Teil der Umgebung und laden zu Erholung und Entspannung ein. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Sportvereine tragen zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot bei.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner Laminatboden
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– helles Wannenbad mit Fenster
– Küche
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
-
WG-geeignet
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.11.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein