Sehr schöne sanierte 3 Zimmer Wohnung in Duisburg zu vermieten
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Wohnzimmer 1
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Wohnzimmer 2
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Kinderzimmer 1
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Kinderzimmer 2
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Küche 1
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Küche 2
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Badezimmer 1
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Badezimmer 2
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Badezimmer 3
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Eingangsbereich 1
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Eingangsbereich 2
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Sicherungskasten
Diese attraktive Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 steht sie erstmals wieder zur Vermietung bereit und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Mit einer Wohnfläche von rund 47,69 Quadratmetern bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Ein heller und freundlicher Charakter prägt die gesamte Wohneinheit.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienz aus und verfügt über die Energieeffizienzklasse E. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Als besonderes Merkmal steht den Bewohnern ein Garten zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt.
Preise
- Nettokaltmiete: 385 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 605 €
- Gesamtmiete: 605 €
- Kaution: 1.155,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 47,69 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 144,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit vielfältigen Angeboten und einer guten Infrastruktur. Der Stadtteil Meiderich zeichnet sich durch seine gute Anbindung aus, sowohl an das öffentliche Nahverkehrsnetz als auch an überregionale Verkehrsverbindungen durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen. Diese Lage ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit verschiedenster Ziele.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreicht werden können. Dazu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den Lebensmitteleinkauf und den täglichen Bedarf, medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersstufen, darunter Schulen und Kindergärten.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche gastronomische Angebote und lokale Vereine bereichern das kulturelle und soziale Leben und stehen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die gute Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– moderner Vinylboden in der Küche
– moderner Laminatboden
– helle Türen
– Wannenbad mit Fenster
– Elektrik auf dem neusten Stand
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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Gartennutzung
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WG-geeignet
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 30.04.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein


























