Sehr schöne sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Duisburg zu vermieten
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt sieben Etagen. Mit einer Wohnfläche von rund 65 Quadratmetern und zwei Zimmern bietet sie einen angenehmen Lebensraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet. Die Wohnung wurde zuletzt umfassend saniert, was für einen modernen Zustand spricht.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Ausstattung und Konzeption als seniorengerecht ausgewiesen. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Wohnetagen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss.
Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes wird mit „E“ angegeben. Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die auf Gas basiert. Die hierfür notwendigen Informationen stammen aus einem Energieausweis, der ab Mai 2014 erstellt wurde. Die thermische Kennzahl des Gebäudes beträgt 131.
Die Wohnung eignet sich für eine unkomplizierte gemeinsame Nutzung, da die Möglichkeit einer Wohngemeinschaft gegeben ist. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen, wir freuen uns auf Sie!!!
Preise
- Nettokaltmiete: 430 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- monatl. Heizkosten: 130 €
- Warmmiete: 740 €
- Gesamtmiete: 740 €
- Kaution: 1.290,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 65,07 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: EG
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2023
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Duisburg, im Stadtteil Neumühl. Dieses städtische Umfeld bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in erreichbarer Nähe angesiedelt. Für die Freizeitgestaltung eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zu Erholung und aktiver Betätigung einladen. Die Nähe zu Sportvereinen und gastronomischen Angeboten ergänzt das Freizeitangebot. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu überregionalen Straßen und öffentlichen Nahverkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Teile der Region erleichtert.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– moderner Laminatboden
– modernes Wannenbad
– Balkon
– Gegensprechanlage
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.01.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein