3 NKM frei + 1.000,00 € Gutschein, sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Duisburg zu vermieten
Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Stadtteil Alt-Hamborn. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Das 8 Familienhaus ist sehr gepflegt. Die Außenanlagen werden von unserem Hausmeisterservice sauber gehalten. Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!
Preise
- Nettokaltmiete: 493 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- monatl. Heizkosten: 95 €
- Warmmiete: 748 €
- Gesamtmiete: 748 €
- Kaution: 1.479,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 65,73 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das 8 Familienhaus befindet sich im Stadtteil Alt-Hamborn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Ausstattung
– Tapezierarbeiten müssen vom Mieter übernommen werden
– Bodenbelag vorhanden in den Bädern sowie in der Küche, die restlichen Böden müssen vom Mieter verlegt werden
– modernes Wannenbad
– modernes Gäste-WC
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– neue Elektrik
– Balkon
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.07.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein