Sehr schöne sanierte 2 Zimmer Wohnung in Duisburg zu vermieten
Ein charmantes Wohnerlebnis erwartet Sie in dieser gepflegten Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, der Wohnkomfort auf hohem Niveau verspricht. Mit einer Wohnfläche von rund 53,67 Quadratmetern bietet diese Einheit zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die zentrale Wärmeversorgung mit Gas sorgt für wohlige Temperaturen, und die Energieeffizienzklasse F verdeutlicht die energetische Einordnung des Gebäudes. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, und die Wohnung ist weder senioren- noch behindertengerecht gestaltet. Dennoch lädt eine schön angelegte Gartenfläche zum Entspannen im Freien ein und bereichert das Wohngefühl. Diese Wohnung ist ideal für Wohngemeinschaften geeignet und stellt eine attraktive Option für diejenigen dar, die ein stilvolles und gut erhaltenes Zuhause in einem historischen Umfeld suchen.
Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!
Preise
- Nettokaltmiete: 505 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 107,34 €
- monatl. Heizkosten: 121,50 €
- Warmmiete: 733,84 €
- Gesamtmiete: 733,84 €
- Kaution: 1.515,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 53,67 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1909
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2024
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 183,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Der Stadtteil Meiderich in Duisburg bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an das städtische Leben. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu umliegenden Gebieten gewährleisten. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, wie beispielsweise Autobahnen, ist gegeben und erleichtert die Mobilität.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist somit gut sichergestellt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielfalt an Ärzten und medizinischen Einrichtungen, die für die Gesundheitsvorsorge zur Verfügung stehen. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe vorhanden, was die Wohnqualität im Stadtteil für verschiedene Altersgruppen unterstreicht.
Darüber hinaus zeichnet sich der Standort durch ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten aus. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants und Cafés rundet das Freizeitangebot ab und bietet Gelegenheiten zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– modernes Wannenbad mit Fenster
– helle Türen
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– moderner Laminatboden
– neue Elektrik
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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Gartennutzung
-
WG-geeignet
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.11.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein


