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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten

Sehr schöne renovierte Dachgeschoss Wohnung in Duisburg zu vermieten

Neubreisacher Str. 30b, 47137 Duisburg
389 €

11101.206064.17.59
1906
52 m²
3

Diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1906 bietet auf rund 51,67 Quadratmetern Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem vollständig modernisierten Zustand. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist F. Für die Bewohner steht ein Anteil am Garten zur Verfügung, der Entspannung im Freien ermöglicht. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.
Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!

Preise

  • Nettokaltmiete: 389 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 114 €
  • monatl. Heizkosten: 108 €
  • Warmmiete: 611 €
  • Gesamtmiete: 611 €
  • Kaution: 1.167,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 51,67 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 3
  • WG-geeignet: ja

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1906
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2025
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 169,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt im westlichen Ruhrgebiet. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen ermöglicht schnelle Wege in umliegende Metropolen und Ballungszentren. Darüber hinaus ist die Stadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine bequeme Mobilität ohne Auto gewährleistet.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Geschäfte sind fußläufig erreichbar und decken alle Bedürfnisse ab. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen, darunter Ärzte und Apotheken, sind in gut erreichbarer Nähe angesiedelt. Für Familien mit Kindern sind sowohl Kindergärten als auch verschiedene Schulformen in der Umgebung vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht.

Das Freizeitangebot in der näheren Umgebung ist vielfältig. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportvereine und verschiedene Freizeiteinrichtungen bieten Möglichkeiten für aktive Betätigung. Die gastronomische Vielfalt der Stadt, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche, rundet das Angebot ab und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.

Ausstattung

– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– helles Wannenbad mit Fenster
– moderne Böden
– helle Türen
– Keller
– Gartennutzung

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Gartennutzung
  • WG-geeignet

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH

  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.01.2026
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein