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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Sehr schöne renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Duisburg zu vermieten

Walzstr. 19, 47138 Duisburg
499 €

30300.31213.8.53
1960
64 m²
3

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die sich im Jahr 1960 in solider Bauweise erstellt wurde. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Fläche von 64,4 Quadratmetern und umfasst insgesamt drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Gebäude ist auf mehreren Etagen angelegt, wobei diese Wohnung sich auf einer mittleren Etage befindet.

Ein moderner Lebensstandard wird durch die vorhandenen Ausstattungsmerkmale des Gebäudes unterstützt. Es existiert kein Aufzug im Haus.

Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!

Preise

  • Nettokaltmiete: 499 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
  • monatl. Heizkosten: 160 €
  • Warmmiete: 819 €
  • Gesamtmiete: 819 €
  • Kaution: 1.497,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 64,4 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2026
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 164,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Duisburg, einem bedeutenden Wirtschaftsstandort im Ruhrgebiet mit guter Anbindung an überregionale Verkehrsnetze. Eingebettet in den Stadtteil Mittelmeiderich, profitiert die Umgebung von einer soliden städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister sind gut erreichbar, was die Versorgungssicherheit gewährleistet. Ebenso sind Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung, wie Arztpraxen und Apotheken, in der näheren Umgebung angesiedelt. Für Familien sind Schulen und Kindergärten vorhanden, die eine gute Bildung und Betreuung für den Nachwuchs sicherstellen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht ein unkompliziertes Erreichen anderer Stadtteile sowie überregionaler Ziele. Entspannung und Freizeitaktivitäten finden sich in nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die gastronomische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls in Reichweite.

Ausstattung

– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– helle Türen
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– moderner Laminatboden
– Balkon
– Keller

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • seniorengerecht
  • WG-geeignet

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein