Sehr schöne renovierte 1 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen zu vermieten
Dieses Apartment bietet auf einer Wohnfläche von rund 43 Quadratmetern eine durchdachte Raumgestaltung. Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines viergeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1954. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem vollständig modernisierten Zustand.
Die zentrale Wärmeversorgung des Gebäudes wird durch eine Gasheizung gewährleistet, und die Energieeffizienzklasse des Hauses wird mit D angegeben. Die Ausstattung ist auf praktische Bedürfnisse ausgelegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Das Apartment ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen. Die Immobilie steht ab dem 01. Februar 2026 zur Anmietung zur Verfügung.
Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!
Preise
- Nettokaltmiete: 320 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 480 €
- Gesamtmiete: 480 €
- Kaution: 960,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 43 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, im Stadtteil Bulmke-Hüllen. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, was tägliche Wege erleichtert. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen, wie beispielsweise Autobahnen, ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht zügige Erreichbarkeit.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine etablierte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe angesiedelt, um eine umfassende Versorgung zu gewährleisten. Für Familien sind Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld vorhanden, was die Attraktivität für verschiedene Lebensphasen unterstreicht.
Darüber hinaus lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Verschiedene Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Entspannung im Freien. Sportvereine und gastronomische Angebote in der Nähe tragen zur Lebensqualität bei und ermöglichen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner heller Fliesenspiegel in der Küche
– kleiner Abstellraum
– moderner Fliesenboden
– helles Wannenbad mit Fenster
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein