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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Sehr schöne renoverte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Oberhausen zu vermieten

Ripsdörnestr. 9, 46119 Oberhausen
549 €

30300.31541.1.15
1966
71 m²
3

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche ertreckt sich über insgesamt drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Wannenbad, eine moderne Küche sowie einen Balkon.
Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!

Preise

  • Nettokaltmiete: 549 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • monatl. Heizkosten: 170 €
  • Warmmiete: 899 €
  • Gesamtmiete: 899 €
  • Kaution: 1.647,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 71 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 3
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1966
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Oberhausen, einem bedeutenden Zentrum im Ruhrgebiet. Als Teil des Stadtteils Osterfeld profitiert die Lage von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Zahlreiche Buslinien verkehren in der Umgebung und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre aus. Kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des persönlichen Bedarfs sind in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung vorhanden. Die Versorgung mit medizinischen Diensten wird durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.

Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindertagesstätten gut erreichbar, was die Attraktivität des Standortes für junge Haushalte unterstreicht. Die grüne Lunge der Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Entspannung, sportlichen Betätigung oder einfach nur zum Genießen der Natur. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Freizeitangebot in der näheren und weiteren Umgebung. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist ebenfalls vorteilhaft, mit schnellen Wegen zu wichtigen Autobahnen.

Ausstattung

– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– moderner Laminatboden
– Balkon
– Keller
– Aufzug

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • seniorengerecht
  • WG-geeignet

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Expose wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein