Sehr schöne komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung in Duisburg zu vermieten
Dieses charmante Apartment, gelegen im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses, bietet eine Wohnfläche von rund 54 Quadratmetern und verfügt über zwei Zimmer, die sich harmonisch aufteilen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1907 und wurde zuletzt umfassend im Jahr 2026 (Erstbezug nach Sanierung) modernisiert. Diese Sanierung hat der Immobilie zu neuem Glanz verholfen und sie auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, was den allgemeinen Zustand der Wohnung maßgeblich prägt.
Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit G angegeben, basierend auf einem Energiekennwert von 229 kWh/(m²*a). Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden, und die Wohnung ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen. Ein Teil des Grundstücks lädt zum Verweilen im Freien ein, da ein Garten vorhanden ist.
Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!
Preise
- Nettokaltmiete: 405 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- monatl. Heizkosten: 110 €
- Warmmiete: 655 €
- Gesamtmiete: 655 €
- Kaution: 1.215,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 53,95 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1907
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 229,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Duisburg, genauer gesagt im Stadtteil Meiderich. Diese Lage bietet eine gute Einbettung in das städtische Umfeld, mit potenziellen Anbindungen an die überregionale Infrastruktur. Der Stadtteil Meiderich ist durch seine städtische Struktur geprägt und bietet eine solide Basis für die täglichen Bedürfnisse.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– modernes Wannenbad mit Fenster
– helle Türen
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– moderner Laminatboden
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein