Sehr schöne gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen zu vermieten
Diese attraktive Wohnung mit insgesamt drei Zimmern bietet auf einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern angenehmen Wohnkomfort. Das im Jahr 1922 erbaute Objekt wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich somit in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet. Eine gute Energieeffizienzklasse von E unterstreicht den soliden energetischen Standard des Gebäudes. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.03.2026 gegeben. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als gut gepflegt beschrieben.
Preise
- Nettokaltmiete: 399 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 122 €
- monatl. Heizkosten: 122 €
- Warmmiete: 643 €
- Gesamtmiete: 643 €
- Kaution: 1.197,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 61 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1922
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2024
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 136,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Gelsenkirchen-Scholven bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut, ebenso wie die Erreichbarkeit wichtiger überregionaler Verkehrsachsen. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen erleichtern den Alltag. Darüber hinaus lädt die Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und gastronomische Angebote, zur aktiven und erholsamen Gestaltung der Freizeit ein.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner heller Fliesenspiegel in der Küche
– Wannenbad mit Fenster
– moderner Laminatboden
– Keller
– Gartennutzung
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein