Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen zu vermieten
Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dessen Baujahr auf das Jahr 1954 datiert ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 zuletzt modernisiert, was zu einem zeitgemäßen Zustand beiträgt. Mit einer Wohnfläche von etwa 63 Quadratmetern bietet die Immobilie großzügigen Raum zur Entfaltung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes wird mit „E“ angegeben, was auf eine entsprechende Energieversorgung schließen lässt. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Immobilie ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen. Die Vermietung erfolgt ab dem 01. März 2026.
Preise
- Nettokaltmiete: 409 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
- monatl. Heizkosten: 190 €
- Warmmiete: 754 €
- Gesamtmiete: 754 €
- Kaution: 1.227,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2024
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, einem Teil des Ruhrgebiets mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Der Stadtteil Scholven bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Dies ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit übergeordnete Verkehrsnetze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung sind in der Nähe vorhanden. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten im Umfeld gut erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– helles Wannenbad mit Fenster
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– moderner Laminatboden
– Balkon
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein