Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung in Moers zu vermieten
In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 erwartet Sie diese attraktive Wohnung. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung und eine hochwertige Innenausstattung aus. Im Jahr 2023 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich auf eine durchdachte Raumaufteilung verteilen.
Gelegen im zweiten Obergeschoss, ist die Wohnung bequem über einen Aufzug erreichbar. Diese Ausstattung trägt zu einem erhöhten Wohnkomfort bei und macht die Räumlichkeiten seniorengerecht. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 74,25 Quadratmeter, die sich harmonisch in die Gesamtanlage einfügen. Dank der durchdachten Bauweise und der guten Erhaltungszustände bietet diese Wohneinheit eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!
Preise
- Nettokaltmiete: 859 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 145 €
- monatl. Heizkosten: 109 €
- Warmmiete: 1.113 €
- Gesamtmiete: 1.113 €
- Kaution: 2.577,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 74,25 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2023
- Keller: voll unterkellert
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Moers, einer etablierten Stadt am Niederrhein. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele innerhalb und außerhalb der Stadt. Über nahegelegene Autobahnanschlüsse ist auch die überregionale Mobilität gesichert.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Fußläufig sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister und Ärzte erreichbar, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius, der kurze Wege ermöglicht.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in erreichbarer Nähe angesiedelt und bereichern das lokale Freizeitangebot.
Ausstattung
– Wände gespachtelt und weiß gestrichen
– Echtholzparkettboden
– helle Türen
– modernes ebenerdiges Duschbad
– Balkon
– Aufzug
– Keller
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
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Personenaufzug
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seniorengerecht
-
WG-geeignet
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein