schönes 4 Raumapartment am Zanger Berg
Dieses Apartment bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 76 Quadratmetern und verteilt sich auf vier Zimmer. Das im Jahr 1960 erbaute Objekt präsentiert sich als solides Wohnobjekt in einer etablierten Bauweise. Die Energieeffizienzklasse D bescheinigt dem Gebäude eine durchschnittliche Energieperformance. Die Wohnung steht ab dem 1. Februar 2026 zur Verfügung und stellt somit eine attraktive Option für zukünftige Wohnbedürfnisse dar.
Preise
- Nettokaltmiete: 720 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 120 €
- Warmmiete: 940 €
- Gesamtmiete: 940 €
- Kaution: 2.268,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 75,6 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 100,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Diese Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt, die eine gute Verkehrsanbindung bietet. Sowohl die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz als auch die Nähe zu wichtigen Autobahnen sind gegeben und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Region.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und im Umfeld vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bietet die Gegend vielfältige Optionen. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Entspannung ein, während gastronomische Angebote und sportliche Vereine das soziale Leben bereichern.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Wärmeversorgung mit Anschluss an das Fernwärmenetz. Die Räumlichkeiten werden durch eine effiziente Zentralheizung erwärmt. Moderne Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Schallisolierung. Die vorhandene Küche ist mit funktionalen Einbauten ausgestattet, die einen direkten Bezug zum Wohnbereich ermöglichen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein