schöner wohnen in ruhiger Lage
Diese Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 65 Quadratmetern eine behagliche Basis für das tägliche Leben. Das im Jahr 1959 erbaute Objekt ist Teil eines Mehrfamilienhauses und verfügt über drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein modernes Wohngefühl wird durch die Energieeffizienzklasse D unterstrichen, ein wichtiger Aspekt für zukunftsorientiertes Wohnen.
Das Gebäude ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet, was bei der Planung des Alltags zu berücksichtigen ist. Ebenso sind die Räumlichkeiten nicht explizit als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der von den Daten aus dem Baujahr 1959 geprägt ist und ein solides Fundament für individuelle Gestaltungswünsche darstellt.
Preise
- Nettokaltmiete: 663 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Gesamtmiete: 763 €
- Kaution: 1.989,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 65,1 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz. Diese Stadt bietet eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze, was schnelle Wege sowohl im regionalen als auch überregionalen Bereich ermöglicht. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut und stellt eine Versorgung mit wichtigen Einrichtungen sicher. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in angemessener Entfernung zu finden. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken gut erreichbar. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden. Das Freizeitangebot der Stadt und ihres Umlandes lädt zur Erholung und zu vielfältigen Aktivitäten ein, beispielsweise durch nahegelegene Grünflächen oder Angebote im Bereich Sport und Gastronomie.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird. Fenster sind selbstverständlich vorhanden und tragen zur Helligkeit der Räume bei. Im Bereich der Sanitäranlagen sind Duschen verbaut, während auf eine Badewanne verzichtet wurde. Eine Einbauküche ist nicht Teil des Angebots. Für die Unterbringung von Gegenständen steht kein Keller zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind nicht explizit ausgewiesen.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein