schöner leben am Kurpark in Villingen-Schwenningen
Dieses attraktive Apartment, erbaut im Jahr 2023, präsentiert sich als moderne Wohnmöglichkeit im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,3 Quadratmetern bietet es auf drei Zimmern viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und nachhaltigen Baustandard dieses Neubaus. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und steht bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.005 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 1.185 €
- Gesamtmiete: 1.185 €
- Kaution: 3.015,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 83,3 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 4
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 48,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
In Villingen-Schwenningen gelegen, profitiert diese Wohnlage von einer etablierten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Die Nähe zum Kurpark schafft eine besonders angenehme und grüne Atmosphäre direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Zugleich sind wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen in erreichbarer Nähe, was für Pendler von Vorteil ist.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ebenso sind medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersstufen, darunter Schulen und Kindergärten, in zumutbarer Distanz angesiedelt.
Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während eine Auswahl an Gastronomiebetrieben kulinarische Abwechslung bietet. Auch sportliche Aktivitäten und gemeinschaftliche Unternehmungen finden in der Nähe passende Gelegenheiten.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über moderne Fenster, die für eine angenehme Helligkeit im Inneren sorgen. Hochwertige Bodenbeläge, darunter Parkett in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nasszellen, unterstreichen den stilvollen Charakter. Eine zeitgemäße Heizungsanlage gewährleistet wohlige Wärme. Die sanitären Einrichtungen sind funktional und gut ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Von einem separaten Bereich aus ist ein Zugang zu einer Außenfläche möglich, die zum Entspannen einlädt. Für Fahrzeuge steht eine Stellfläche zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
– mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
– es handelt sich um eine Gruppenbesichtigung
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein