Schöne Dachgeschosswohnung mit Denkmalschutz
Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von 66,19 Quadratmetern bietet die Immobilie insgesamt drei Zimmer, aufgeteilt in zwei Schlafbereiche und einen separaten Wohnraum. Ein besonderes Merkmal des Außenbereichs ist der vorhandene Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.
Besichtigungen sind ab sofort möglich
Preise
- Nettokaltmiete: 549 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 113 €
- monatl. Heizkosten: 153 €
- Warmmiete: 815 €
- Gesamtmiete: 815 €
- Kaution: 1.347,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 66,19 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 300,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Witten, einer Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen erleichtern die Mobilität im regionalen und überregionalen Kontext.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Nachbarschaft aus, die von einer guten Durchmischung verschiedener Wohnbereiche geprägt ist. Entlang der umliegenden Straßen finden sich Grünflächen und freundliche Wohngebiete, die zum Verweilen einladen.
Für den täglichen Bedarf ist eine ausgezeichnete Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie weiterführenden Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe gewährleistet. Die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen, darunter Parks für Erholung und sportliche Aktivitäten, sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturlandschaft runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Ausstattung
– Laminatboden
– Tapezierte Wände
– Weiß gestrichen
– Badezimmer mit Fenster und Badewanne
– Ab sofort frei
– Kostenlose Parkplätze vor der Türe
– Gute Lage
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein