Schöne 3-Zimmer-Wohnung, nahe Universität Essen!
Die angebotene Immobilie stellt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung dar, die sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1950 erbauten Wohngebäudes befindet. Mit einer Wohnfläche von rund 53 Quadratmetern bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als gepflegt beschrieben.
Preise
- Nettokaltmiete: 479 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- monatl. Heizkosten: 90 €
- Warmmiete: 739 €
- Gesamtmiete: 739 €
- Kaution: 1.437,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 53,19 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Lage der Immobilie in Essen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Einrichtungen für Bildung und Betreuung, wie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen erleichtert die Mobilität. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich nahegelegene Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot rundet die Attraktivität der Umgebung ab.
Ausstattung
– hochwertige Bodenbeläge
– Badewanne
– Bad mit Fenster
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein