Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad im Erdgeschoss!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von etwa 54,6 Quadratmetern. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und stellt einen attraktiven Wohnraum dar.
Preise
- Nettokaltmiete: 469 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- monatl. Heizkosten: 115 €
- Warmmiete: 704 €
- Gesamtmiete: 704 €
- Kaution: 1.407,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 54,6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 171,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der etablierten Stadt Essen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, die sowohl durch das öffentliche Nahverkehrsnetz als auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet ist. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und medizinische Einrichtungen in angemessener Entfernung vorhanden. Ebenso sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Lage für verschiedene Lebensphasen attraktiv macht.
Ein vielfältiges Freizeitangebot rundet das Umfeld ab. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Entspannung ein, während Sportvereine und gastronomische Angebote für Abwechslung sorgen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten schafft eine lebenswerte Wohnatmosphäre.
Ausstattung
– Badewanne
– Tageslichtbad
– hochwertige Bodenbeläge
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Die Ausstattung der Wohnung kann von den Bildern abweichen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja