schöne 3 Raumwohnung in Rastatt
Diese moderne Wohnung bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Sie wurde im Jahr 2021 erbaut und zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur und eine hohe Bauqualität aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,24 Quadratmetern und drei Zimmern verfügt diese Wohneinheit über ausreichend Platz für verschiedene Lebensentwürfe. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie erst kürzlich fertiggestellt wurde.
Ein herausragendes Merkmal ist die exzellente Energieeffizienzklasse A, die auf einen geringen Energiebedarf hinweist. Dies wird durch eine zentrale Wärmeversorgung mit Fernwärme gewährleistet. Eine gute Erreichbarkeit ist gegeben, und ein Aufzug ist vorhanden, was den Komfort für alle Bewohner erhöht. Die Immobilie ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Besondere Ausstattungsmerkmale oder ein Garten sind in diesem Objekt nicht vorhanden.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.055 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 140 €
- Warmmiete: 1.295 €
- Gesamtmiete: 1.295 €
- Kaution: 3.357,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 84,24 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Rastatt, einer Stadt, die für ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele. Ebenso ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen gegeben, was Pendler und Reisende schätzen werden.
Die unmittelbare Umgebung der Liegenschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus. Ruhige Straßenzüge prägen das Bild, und die Nähe zu Grünflächen sowie möglicherweise Feldern oder ländlichen Gebieten bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Für den täglichen Bedarf ist eine gute Versorgung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Freizeitaktivitäten finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Parks laden zum Spazierengehen und Entspannen ein, und ein breites gastronomisches Angebot sowie verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Quartier bei.
Ausstattung
Diese geräumige Wohnmöglichkeit bietet moderne Annehmlichkeiten und eine durchdachte Bauweise. Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme, was zu einer effizienten Wärmeversorgung beiträgt. Das Gebäude wurde nach modernen Energiestandards errichtet, was sich in der Energieeffizienzklasse A widerspiegelt. Die Fensterflächen sind so konzipiert, dass sie für angenehmes Tageslicht im Innenraum sorgen.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein