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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad!

Germaniastr. 114, 45356 Essen
329 €

10900.119071.1.3
1953
38 m²
2

Diese Wohnung bietet auf ca. 38,05 m² Wohnfläche ein charmantes Zuhause. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1953 erbauten Gebäudes und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, die vielseitig gestaltet werden können.

Preise

  • Nettokaltmiete: 329 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 102 €
  • monatl. Heizkosten: 40 €
  • Warmmiete: 471 €
  • Gesamtmiete: 471 €
  • Kaution: 987,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 38,05 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1953
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 143,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Großstadt Essen, einer Metropole im Herzen des Ruhrgebiets. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, das die Erreichbarkeit verschiedenster Ziele im Stadtgebiet und darüber hinaus erleichtert. Gleichzeitig ist das regionale Fernstraßennetz in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Fortbewegung mit dem Auto begünstigt.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Durchmischung von Wohnbebauung aus und bietet eine angenehme Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf stehen fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Versorgung mit medizinischer Betreuung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und unterstützen Familien in ihrer Lebensplanung.

Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bereichert das Leben in dieser Region. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, während die vielfältige Gastronomieszene mit zahlreichen Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse verspricht. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven oder passiven Erholung.

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Dusche
– hochwertige Bodenbeläge
– moderner Fliesenspiegel in der Küche

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Fenster

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja