Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad!
Diese attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1918. Mit einer Wohnfläche von 43 Quadratmetern bietet sie eine angenehme Raumnutzung auf insgesamt zwei Zimmern.
Preise
- Nettokaltmiete: 389 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Gesamtmiete: 509 €
- Kaution: 1.167,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 43 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1918
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Essen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in verschiedene Teile der Stadt ermöglicht. Auch die Erreichbarkeit von überregionalen Verkehrsrouten ist gegeben. Im unmittelbaren Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister. Ärzte und Einrichtungen der Gesundheitsversorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe angesiedelt. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Gastronomiebetriebe und kulturelle Angebote ergänzen das Spektrum der lokalen Infrastruktur und Freizeitgestaltung.
Ausstattung
– hochwertige Bodenbeläge
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Dusche
– Tageslichtbad
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
Sonstiges
Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Es muss ein separater Vertrag mit einem Gasversorger abgeschlossen werden.
- Verfügbar ab: Sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja