Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad
Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich als gut geschnittene Wohnmöglichkeit mit insgesamt zwei Zimmern. Sie befindet sich in der ersten Etage eines im Jahr 1967 erbauten Gebäudes.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren modernen, frisch renovierten Zustand aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Preise
- Nettokaltmiete: 409 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 624 €
- Gesamtmiete: 624 €
- Kaution: 1.227,00 €
- Stellplatzmiete (Garage): 30 €
Flächen
- Wohnfläche: 47,92 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 141,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen-Freisenbruch, im Süden der Stadt Essen. Es ist ein fast reines Wohngebiet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können. Das Schwimmzentrum Oststadt erreichen Sie in 5 Minuten auf dem Fußweg. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahnen A40 und A52 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grugapark, Hügelpark, Stadtwald, Baldeneysee und Schellenberger Wald sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.
Ausstattung
– Badewanne
– hochwertige Bodenbeläge
– Fenster mit Isolierverglasung
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Die Anmietung des Tiefgaragenstellplatzes ist optional.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja