Schöne 2-Raumwohnung in zentraler Lage
Diese helle Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 45 Quadratmetern und insgesamt zwei Zimmern bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand, der den Charme der Bauzeit widerspiegelt. Eine zentrale Wärmeversorgung sorgt für Behaglichkeit in den Wohnräumen. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die ein charmantes Zuhause in einer etablierten Umgebung suchen.
Preise
- Nettokaltmiete: 319 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- monatl. Heizkosten: 120 €
- Warmmiete: 529 €
- Gesamtmiete: 529 €
- Kaution: 957,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 45 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2024
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 79,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Hagen, einer Stadt, die eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze bietet und über eine ausgebaute städtische Infrastruktur verfügt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Geschäfte für individuelle Bedürfnisse. Die Erreichbarkeit von medizinischer Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen ist ebenfalls gewährleistet. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe vorhanden. Das Freizeitangebot wird durch Parks, Gastronomie und sportliche Einrichtungen bereichert, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Gestaltung der Freizeit bieten.
Ausstattung
– Bodenbeläge in allen Räumen
– tapeziert und weiß gestrichen
– Modernes Badezimmer mit Dusche
– Separate Küche
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.01.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja