Schön geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Balkon
Diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Wertheim-Bestenheid bietet modernen Wohnkomfort mit durchdachter
Raumgestaltung. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen schafft eine einladende
Atmosphäre, ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt durch folgende
Preise
- Nettokaltmiete: 879 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- monatl. Heizkosten: 160 €
- Warmmiete: 1.179 €
- Gesamtmiete: 1.179 €
- Kaution: 2.637,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 79,5 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 172,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bestenheid von Wertheim. Trotz der ruhigen
Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur
Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die schnelle Anbindung an die Stadt Wertheim für urbane
Bequemlichkeit sorgt.
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 79 m²
• Zimmer: 4 geräumige und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
• Bodenbelag: Edler, dunkler Vinylboden in allen Wohnräumen, der dem Interieur eine moderne und elegante Note
verleiht.
• Fenster: Große, energieeffiziente Fenster, die den Räumen viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl bieten.
• Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen, stilvoller Dusche und eleganter Fliesenoptik. Hier
können Sie in entspannter Atmosphäre den Tag beginnen.
• Küche: Großzügige Küche mit viel Platz für Ihre Kochideen, inklusive einer praktischen Vorratskammer, die zusätzlichen
Stauraum bietet.
• Balkon: Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den gemeinschaftlichen
Garten.
• Gemeinschaftsgarten: Ein gepflegter und großzügiger Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung – perfekt für
entspanntge Stunden im Freien oder gemeinsame Aktivitäten mit der Familie.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
Sonstiges
Wir freuens uns auf Ihren Besuch
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein