Renovierte Wohnung mit neuem Bad
Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1973. Auf einer Wohnfläche von rund 45 Quadratmetern stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich gut für verschiedene Wohnkonzepte eignen. Das Gebäude präsentiert sich in einem baulichen Zustand, der das Baujahr widerspiegelt. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit E angegeben, was auf einen bestimmten energetischen Standard hinweist. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht konzipiert.
Preise
- Nettokaltmiete: 423,51 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 124 €
- monatl. Heizkosten: 113 €
- Warmmiete: 660,51 €
- Gesamtmiete: 660,51 €
- Kaution: 1.270,53 €
- Außenstellplatzmiete: 35 €
Flächen
- Wohnfläche: 45,03 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2025
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Umgebung von Münster bietet eine reizvolle Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Ziele innerhalb der Stadt. Ebenso sind die Wege zu den wichtigsten Autobahnen für Pendler und Reisende kurz gehalten.
Im direkten Wohnumfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten für den wöchentlichen Bedarf sowie Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe angesiedelt, um jederzeit für das Wohlbefinden der Bewohner zu sorgen. Familien mit Kindern profitieren von der Präsenz von Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Für die Freizeitgestaltung hält die Nachbarschaft ein vielfältiges Angebot bereit. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Sportvereine und Fitnessangebote sind ebenso präsent wie eine Auswahl an gastronomischen Betrieben, die zum Verweilen und Genießen einladen. Diese Kombination aus praktischer Erreichbarkeit und attraktiven Freizeitmöglichkeiten prägt das angenehme Wohngefühl.
Ausstattung
– Neues Bad
– Neuer Laminatboden
– Tapeziert und Weiß gestrichen
– Balkon
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
-
WG-geeignet
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.11.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja



