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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung - perfekt geeignet für Singles oder Paare!

Philosophenweg 9, 45279 Essen
469 €

11102.119053.15.210
1967
55 m²
2

Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich als gut geschnittene Wohnmöglichkeit mit insgesamt zwei Zimmern. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1967 erbauten Gebäudes.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren modernen, frisch renovierten Zustand aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Preise

  • Nettokaltmiete: 469 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
  • monatl. Heizkosten: 110 €
  • Warmmiete: 719 €
  • Gesamtmiete: 719 €
  • Kaution: 1.407,00 €
  • Stellplatzmiete (Garage): 45 €

Flächen

  • Wohnfläche: 54,67 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: EG
  • WG-geeignet: nein
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2025
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 141,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen-Freisenbruch, im Süden der Stadt Essen. Es ist ein fast reines Wohngebiet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können. Das Schwimmzentrum Oststadt erreichen Sie in 5 Minuten auf dem Fußweg. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahnen A40 und A52 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grugapark, Hügelpark, Stadtwald, Baldeneysee und Schellenberger Wald sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.

Ausstattung

– Küche mit angrenzenden Essbereich
– Badewanne
– hochwertige Bodenbeläge
– Fenster mit Isolierverglasung

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja