Renovierte 1 Zimmerwohnung mit Balkon
Diese gepflegte Einzimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1971. Nach umfassenden Modernisierungsarbeiten im Jahr 2026 präsentiert sich die Immobilie in einem vollständig renovierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 40,63 Quadratmetern bietet die Wohnung ein angenehmes Raumangebot.
Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zu allen Etagen erleichtert.
Das gut erhaltene Wohnobjekt verbindet Funktionalität mit einem ansprechenden Ambiente und stellt eine attraktive Wohnmöglichkeit dar.
Die Wohnung kann ab dem 1. März angemietet werden. Besichtigung sind ab sofort möglich.
Preise
- Nettokaltmiete: 329 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 91 €
- monatl. Heizkosten: 79 €
- Warmmiete: 499 €
- Gesamtmiete: 499 €
- Kaution: 987,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 40,63 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Hagen, einer Stadt mit vielfältigen Facetten. Eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen gewährleistet, was schnelle Wege in verschiedene Richtungen ermöglicht. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet eine umfassende Versorgung. Innerhalb kurzer Distanzen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und decken verschiedene Altersstufen ab. Für die Gestaltung der Freizeit stehen in der näheren und weiteren Umgebung diverse Angebote zur Verfügung, von Parks und Grünflächen bis hin zu kulturellen und gastronomischen Treffpunkten, die zur Erholung und Unterhaltung einladen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind günstig gelegen und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Ausstattung
– moderner Laminatboden
– Tapezierte Wände
– Weiß gestrichen Wände und Decken
– Balkon
-. Tageslicht, Bad mit großer Dusche
– Separate Abstellkammer
– Aufzug im Haus
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja