Raum für Träume - gestalten Sie Ihren Wohn(t)raum selbst!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Niebuhrstraße 21, Oberhausen! Diese charmante 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und kreatives Gestalten. Mit nur 6 Wohnungen im gesamten Gebäude genießen Sie hier eine überschaubare Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima.
Preise
- Nettokaltmiete: 569 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- monatl. Heizkosten: 160 €
- Warmmiete: 909 €
- Gesamtmiete: 909 €
- Kaution: 1.707,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 72 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 163,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Oberhausen. Die Umgebung bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Möglichkeit, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde technisch modernisiert. Die Böden sowie die Wände können vom zukünftigen Mieter in Eigenregie gestaltet werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Geschmack zu verwirklichen. Um Ihnen den Einzug zu erleichtern, bieten wir eine mietfreie Wohnzeit an, die Sie bei den Renovierungskosten unterstützt.
- Befeuerung: Gas
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein