Penthouse Traum mit XL Terrasse und Jacuzzi
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XXL Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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En Suite Bad
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Ebenerdige Dusche
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Gäste WC
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Küche
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Offene Küche
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Ess bereich
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Wonzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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EBK
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EBK
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Insel
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Terrasse
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Flur
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Kinderzimmer
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Kinderzimmer
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Kinderzimmer
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Kinderzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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begehbarer Schrank
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Walking Closet
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Walking Closet
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En Suite bad
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Jacuzzi
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Dusche
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Bad
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Waschmaschinenplatz
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Durchgehender Balkon
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Tiefgarage
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Hausansicht
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Aufzug
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Aufzug
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Treppenhaus
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Willkommen in einem Penthouse, das Maßstäbe setzt – stilvoll, lichtdurchflutet und mit einem Außenbereich, der seinesgleichen sucht. Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in der renommierten Hansa-Allee 147 vereint urbane Eleganz mit außergewöhnlichem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Fensterfront und edlem Natursteinboden – ein Statement moderner Architektur. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zur atemberaubenden XXL-Rundum-Terrasse, die jeden Raum mit der Außenwelt verbindet. Der private Jacuzzi macht das Outdoor-Erlebnis perfekt – ein Rückzugsort für besondere Momente über den Dächern der Stadt.
Die offen gestaltete Designküche in puristischem Weiß ist mehr als nur funktional – sie fügt sich nahtlos in das elegante Ambiente ein und bietet den idealen Rahmen für stilvolle Dinnerabende.
Die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bieten viel Ruhe und Privatsphäre. In einem der Schlafzimmer erwartet Sie ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank, der das exklusive Raumangebot unterstreicht.
Das große Hauptbad überzeugt mit edlen Materialien, Tageslicht und modernem Komfort. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche bietet zusätzlichen Luxus und Flexibilität.
Komplettiert wird das Angebot durch einen optionalen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum mit Stromanschluss sowie eine Architektur, die auf Klarheit, Raumgefühl und Hochwertigkeit ausgelegt ist.
Preise
- Nettokaltmiete: 2.743 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 278 €
- monatl. Heizkosten: 278 €
- Warmmiete: 3.299 €
- Gesamtmiete: 3.299 €
- Kaution: 8.229,00 €
- Stellplatzmiete (Garage): 130 €
Flächen
- Wohnfläche: 139 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 5
- Etage: 5
- WG-geeignet: ja
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Hansa-Allee zählt zu den gefragten Wohnlagen mit urbanem Flair und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grünflächen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige und gehobene Wohnatmosphäre einer exklusiven Penthouse-Etage.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
• Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern
• Großzügige, umlaufende Terrasse mit Jacuzzi
• Exklusiver Natursteinboden im Wohnbereich
• Parkettboden in beiden Schlafzimmern
• Offene, moderne Einbauküche (weiß)
• Bodentiefe Fenster und große Fensterfront im Wohnzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
• Gästetoilette mit Dusche
• Tiefgaragenstellplatz optional (130 €/Monat)
• Separater Kellerraum mit Stromanschluss
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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Gäste-WC
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Personenaufzug
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WG-geeignet
Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz ist optional anmietbar (130 € monatlich). Der private Kellerraum verfügt über einen eigenen Stromanschluss – ideal als Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein