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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

*NEU*- 1 Zimmerwohnung in Stadtzentrum Heilbronn ab sofort zu vermieten

Hasengasse 20, 74072 Heilbronn
530 €

30300.31066.3.55
2021
23 m²
1

Eine moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von 22,91 Quadratmetern steht zur Vermietung bereit. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse B aus, was auf eine gute Energiebilanz hindeutet. Sie verfügt über insgesamt ein Zimmer. Ein Aufzug ist in diesem Objekt nicht vorhanden. Die Wohnung ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht konzipiert. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. April 2026 gegeben.

Preise

  • Nettokaltmiete: 530 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 40 €
  • monatl. Heizkosten: 60 €
  • Warmmiete: 630 €
  • Gesamtmiete: 630 €
  • Kaution: 1.590,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 22,91 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 3
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2021
  • Zustand: neuwertig
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Heilbronn präsentiert sich als eine Stadt mit vielfältigen Vorzügen, die sowohl städtisches Flair als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, darunter Autobahnen und ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, ermöglicht schnelle Wege in die Region und darüber hinaus.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen verbindet. Kurze Distanzen zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den täglichen Bedarf. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen und verschiedene Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gut erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.

Für Freizeitaktivitäten steht eine Bandbreite an Möglichkeiten zur Verfügung. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Entspannung im Freien ein. Kulturelle Angebote und gastronomische Vielfalt sind ebenfalls Teil des städtischen Lebens und leicht zugänglich. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot und ermöglichen eine aktive Lebensgestaltung.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über moderne Fenster, die für angenehme Lichtverhältnisse im Inneren sorgen. Beheizt wird die Wohnung zentral, wobei die Wärmeversorgung über Fernwärme sichergestellt ist. Die zentrale Heizungsanlage ist Teil des Energiekonzepts des Gebäudes. Der geflieste Bodenbelag in den Wohnbereichen und Feuchträumen verspricht Langlebigkeit und einfache Pflege. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und bietet Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung nach persönlichem Geschmack. Die sanitären Einrichtungen sind funktional gestaltet. Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung. Die Immobilie ist nicht mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug

Sonstiges

– mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein