*NEU* schöne 4 Zimmerwohnung in Esslingen-Weil
Eine moderne Wohnung mit vier Zimmern steht zur Vermietung bereit. Sie befindet sich in einem im Jahr 2021 erbauten Gebäude, das einen zeitgemäßen Wohnkomfort verspricht. Die Wohnfläche erstreckt sich über 95,17 Quadratmeter und bietet damit viel Raum für individuelle Entfaltung. Diese helle und gut geschnittene Wohnung zeichnet sich durch ihre Energieeffizienz aus und ist mit der Energieeffizienzklasse B klassifiziert. Das Gebäude ist für die Unterbringung von Wohnraum konzipiert, wobei ein besonderer Fokus auf die Qualität und Funktionalität der Räumlichkeiten gelegt wurde. Die Architektur und Bauweise des Hauses sind auf Langlebigkeit und modernen Lebensstandard ausgelegt.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.743 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
- monatl. Heizkosten: 115 €
- Warmmiete: 1.983 €
- Gesamtmiete: 1.983 €
- Kaution: 5.529,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 95,17 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 4
- Etage: 4
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Esslingen am Neckar bietet als etablierte Stadt eine attraktive Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme und gepflegte Atmosphäre aus, die ein ruhiges Wohnen ermöglicht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete erleichtert. Auch die Erreichbarkeit wichtiger überregionaler Verkehrsverbindungen ist gegeben und ermöglicht eine komfortable Mobilität.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Ebenso sind medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Krankenhäuser sowie Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersgruppen, darunter Schulen und Kindergärten, in angenehmer Distanz vorhanden.
Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden nahegelegene Grünflächen und Parks ein, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Eine Auswahl an gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten rundet das Spektrum der lokalen Gegebenheiten ab.
Ausstattung
Diese Wohnraum bietet moderne Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung, die für wohlige Temperaturen sorgt. Hochwertige Bodenbeläge wie beispielsweise Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen die Wertigkeit der Räumlichkeiten. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Umgebung. Sämtliche Fenster sind sorgfältig verbaut und tragen zum Wohnkomfort bei. Im Badezimmerbereich sind moderne Sanitärobjekte installiert, die Funktionalität und Ästhetik vereinen. Zur Immobilie gehört zudem ein Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
– Bilder können abweichen
– Es handelt sich um einen INDEX Mietvertrag
– 12 Monate mindestmietlaufzeit
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: ja