*NEU* schöne 3 Zimmerwohnung am Zanger Berg
Ein charmantes Wohnangebot erwartet Sie in einem soliden Gebäude aus dem Jahr 1960. Die angebotene Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnfläche erstreckt sich auf gut geschnittene 63,57 Quadratmeter, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse D aus, was auf einen zeitgemäßen Energiestandard hinweist. Der Energieausweis bestätigt einen Bedarfswert von 101,6 kWh/(m²*a). Die Bauweise des Objekts ist solide und auf Langlebigkeit ausgelegt.
Diese Wohnung wird ab dem 01. Februar 2026 verfügbar sein und bietet somit eine attraktive Option für zukünftige Planungen. Die Gelegenheit, eine Immobilie mit diesen Merkmalen zu beziehen, sollte nicht ungenutzt bleiben.
Preise
- Nettokaltmiete: 605 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 75 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 780 €
- Gesamtmiete: 780 €
- Kaution: 1.815,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 63,57 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 101,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Heidenheim an der Brenz präsentiert sich als Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die vielfältige Annehmlichkeiten für die Bewohner bereithält. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Darüber hinaus sind wichtige überregionale Verkehrswege schnell erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist.
Das nähere Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen und Institutionen für die Bildung und Betreuung von Kindern. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zu Entspannung und Erholung im Freien ein. Die gastronomische Vielfalt der Stadt bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur kulinarischen Entdeckung.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über großzügig geschnittene Wohnräume, die durch ihre Helligkeit und angenehme Atmosphäre überzeugen. Zentral beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeversorgung, was für eine durchgängig behagliche Wärme sorgt. Die Fenster des Objekts sind auf dem neuesten Stand der Technik und tragen zu einer hervorragenden Wärmedämmung bei. Im Inneren finden sich vielfältige Bodenbeläge, die jedem Raum seinen individuellen Charakter verleihen. So sind unter anderem hochwertige Fliesen in den Nassbereichen und funktionale Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen zu finden.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
– mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein