*NEU* herrliche 3 Zimmerwohnung am Zanger Berg
Dieses attraktive Mietobjekt präsentiert sich als Wohnung, erbaut im Jahr 1960. Mit einer Wohnfläche von rund 61,66 Quadratmetern bietet es auf drei Zimmern ausreichend Raum für diverse Lebensentwürfe. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und eine grundlegende solide Erhaltung. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht dabei die zeitgemäße Energieperformance des Gebäudes. Ein direkter Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Ab dem 01. Januar 2026 steht dieses Wohnangebot zur Verfügung und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Preise
- Nettokaltmiete: 586 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
- monatl. Heizkosten: 90 €
- Warmmiete: 746 €
- Gesamtmiete: 746 €
- Kaution: 1.848,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 61,66 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt mit einer guten überregionalen Anbindung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert das Erreichen anderer Orte und Regionen. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine überwiegend städtische Struktur aus, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf verspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den Lebensmitteleinkauf sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in angemessener Entfernung vorhanden, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen, sowie Gastronomiebetriebe, die zum Verweilen einladen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls Teil des lokalen Angebots und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels Fernwärme. Die Fenster sind überwiegend mehrfachverglast ausgeführt, um eine gute thermische und akustische Isolierung zu gewährleisten. Die Innenräume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen wie Fliesen und Parkett ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Eine funktionale Einbauküche steht zur Verfügung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und schafft weiteren Stauraum.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein