*NEU* großes 1 Raumapartment in der City
Eine moderne Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 28,99 Quadratmetern bietet sie eine kompakte und gut nutzbare Raumnutzung. Die Architektur des Hauses zeugt von zeitgemäßem Wohnkomfort und stellt eine solide Bauweise dar. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die moderne und auf Energiebedacht ausgerichtete Bauweise. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Diese Wohneinheit ist für Bewohner konzipiert, die Wert auf eine neuwertige Immobilie und gute Rahmenbedingungen legen.
Preise
- Nettokaltmiete: 689 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 75 €
- monatl. Heizkosten: 50 €
- Warmmiete: 814 €
- Gesamtmiete: 814 €
- Kaution: 2.067,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 28,99 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 51,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Heilbronn, einer Stadt mit guter allgemeiner Infrastruktur. Sie ist verkehrsgünstig gelegen, was die Anbindung an überregionale Straßen und öffentliche Verkehrsmittel erleichtert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Ruhe. Innerhalb kurzer Entfernungen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Für Freizeitaktivitäten steht eine vielfältige Auswahl zur Verfügung, darunter Parkanlagen, Sportstätten und Gastronomiebetriebe, die zur Erholung und zum Ausgleich einladen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage. Im Badezimmer ist eine Dusche integriert. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
– 12 Monate mindestmietlaufzeit
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein