*NEU* einziehen und wohlfühlen
Diese charmante Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 70 Quadratmetern viel Raum für individuelle Entfaltung. Sie wurde im Jahr 1962 erbaut und präsentiert sich als solides Wohnobjekt.
Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist ab dem 1.2.26 verfügbar. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.
Preise
- Nettokaltmiete: 696 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 876 €
- Gesamtmiete: 876 €
- Kaution: 2,08 €
Flächen
- Wohnfläche: 69,59 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 4
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt, die für ihre gute Anbindung und attraktive Umgebung bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf und bieten eine Vielfalt an Angeboten. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft gestaltet, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch überregionale Verkehrsachsen bequem genutzt werden können. Ergänzt wird die urbane Infrastruktur durch ein Angebot an Freizeitmöglichkeiten, das von Grünflächen bis hin zu kulturellen und gastronomischen Einrichtungen reicht und zur Erholung und Lebensqualität beiträgt.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich mit einem funktionalen Raumkonzept. Die Wohnbereiche sind überwiegend mit einem pflegeleichten Bodenbelag ausgestattet, der ein angenehmes Raumgefühl schafft.
Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung der Räume. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine gleichmäßige Beheizung sorgt.
Es ist ein Balkon vorhanden. Für die Unterbringung von Fahrzeugen steht eine Tiefgarage zur Verfügung, diesen können Sie für zusätzlich 60€ dazu mieten.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Fenster
Sonstiges
– mindest Mietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvetrag
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein

