*NEU* einziehen und wohlfühlen
Im Herzen von Heidenheim an der Brenz präsentiert sich dieses charmante Apartment aus dem Baujahr 1960. Die Wohnfläche von rund 57,35 Quadratmetern erstreckt sich über insgesamt drei Zimmer und bietet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude erhebt sich über mehrere Etagen und dieses Apartment befindet sich auf einer Etage, die für ihre gute Erreichbarkeit geschätzt wird. Es ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei die Energieeffizienzklasse D für eine solide energetische Basis steht. Die Heizanlage im Gebäude wird über Fernwärme versorgt. Dieses Angebot kombiniert solide Bausubstanz mit funktionalem Wohnraum und ist ab dem 1. Februar 2026 bezugsfrei.
Preise
- Nettokaltmiete: 550 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 690 €
- Gesamtmiete: 690 €
- Kaution: 1.650,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 57,35 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 101,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz. Diese Stadt bietet eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze, was schnelle Erreichbarkeit und Mobilität ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten aus.
Für den täglichen Bedarf ist die Nahversorgung bestens aufgestellt; Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch medizinische Versorgung durch Ärzte sowie Einrichtungen für die Kinderbetreuung und Bildung, wie Schulen und Kindergärten, befinden sich in angenehmer Entfernung.
Die Freizeitgestaltung wird durch die Nähe zu Parks und Grünflächen bereichert. Zahlreiche Sportvereine und gastronomische Angebote in der Umgebung tragen zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot bei und fördern eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, die aus Fernwärme gespeist wird und für angenehme Wärme im gesamten Wohnraum sorgt. Die Fenster sind so gestaltet, dass sie gut isolieren und den Schall dämmen, was zu einem ruhigen Wohnklima beiträgt. Im Inneren finden sich diverse Bodenbeläge, die für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgen und den jeweiligen Räumen ihren Charakter verleihen. Die sanitären Einrichtungen sind funktional und zeitgemäß gestaltet, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine gut ausgestattete Küche bietet Platz und Funktionalität für die Zubereitung von Mahlzeiten. Zugang zu Außenbereichen wie einem Balkon oder einer Terrasse ermöglicht das Genießen von frischer Luft und Tageslicht. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum ist durch angrenzende Kellerräume gegeben.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
– mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: nein