*NEU* 1 Zimmerapartment in der City von Heilbronn
Diese moderne Wohnung wurde im Jahr 2021 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 23,65 Quadratmetern bietet sie ein kompaktes und funktionales Zuhause. Die Immobilie ist mit einer Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet, was auf einen sparsamen Energieverbrauch hindeutet. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnungen sind nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht konzipiert. Die Gesamtzahl der Zimmer beträgt eins.
Preise
- Nettokaltmiete: 535 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- monatl. Heizkosten: 45 €
- Warmmiete: 690 €
- Gesamtmiete: 690 €
- Kaution: 1.605,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 23,65 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 51,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Heilbronn als Stadt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Die unmittelbare Umgebung des Objekts zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus, die von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ergänzend dazu laden diverse Grünflächen und Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen runden das vielfältige Spektrum der Stadt Heilbronn ab.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine moderne Heizungsanlage, die auf Fernwärme basiert und als Zentralheizung konzipiert ist. Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 51 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Diese Kennzahl gehört zur Energieeffizienzklasse B, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Der Energieausweis ist vorhanden und wurde ab Mai 2014 ausgestellt. Für die Beheizung wird zentrale Fernwärme genutzt.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
– INDEX Mietvertrag
– 12 Monate Mindestmietlaufzeit
– Bilder können abweichen
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein