*nette Nachbarn gesucht - frisch saniert*
Diese charmante Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 67,75 Quadratmetern viel Raum für individuelle Entfaltung. Erbaut im Jahr 1973, repräsentiert sie eine solide Bauweise aus dieser Zeit.
Preise
- Nettokaltmiete: 610 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 820 €
- Gesamtmiete: 820 €
- Kaution: 3 Kaltmieten
Flächen
- Wohnfläche: 67,75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 130,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Verden (Aller), einer Stadt, die sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen von überregionalen Verkehrsnetzen, was sowohl für berufliche Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Kurze Wege erleichtern den Alltag erheblich: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche sind bequem erreichbar. Die Stadt Verden (Aller) verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
Für die Gestaltung der Freizeit stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Betätigung. Darüber hinaus bereichert eine Auswahl an gastronomischen Angeboten das kulinarische Spektrum und lädt zum Verweilen ein. Diese Lage vereint somit die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt mit einer attraktiven Umgebung.
Ausstattung
– frisch renoviert
– Balkon
– neuer Bodenbelag
– saniertes Wannenbad
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
-
Personenaufzug
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein




