Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Schwarzwaldstraße 78, 60528 Frankfurt am Main

1.156 €

30103.121007.1.18

1994

78 m²

Gemützliche 3 Zimmer Wohnung mit Panoramablick ab sofort verfügbar.
Diese befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Niederrad.
Über einen Aufzug, lassen sich alle Stockwerke gut erreichen.
**Zum Schutz unserer Maklerin und aller Beteiligten bitten wir Sie, bei Erkältungssymptomen den Termin abzusagen und um einen
neuen Termin zu bitten.
Sollten Sie dennoch Teilnehmen, ist das Tragen einer Maske während der Besichtigung verpflichtend.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme**

Preise

Nettokaltmiete: 1.156 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 232 €
monatl. Heizkosten: 180 €
Warmmiete: 1.568 €
Gesamtmiete: 1.568 €
Kaution: 3.468,00 €

Flächen

Wohnfläche: 78,04 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etagen: 4
Etage: 4
WG-geeignet: ja
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1994
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Lage in Niederrad bietet eine optimale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Sie finden alle notwendigen
Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher Verkehrsmittel. Die
Stadt Frankfurt am Main ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.

Ausstattung

– Parkettboden
– große Fenster
– panorama Blick
– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– 1 Balkon

Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche

Gäste-WC
Personenaufzug
WG-geeignet

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Sie

Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2026
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein

Kontakt

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