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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse

Embavenhof 1, 53177 Bonn
970,70 €

30100.185002.8.93
1989
93 m²
3

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese attraktive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Preise

  • Nettokaltmiete: 970,70 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
  • monatl. Heizkosten: 140 €
  • Warmmiete: 1.320,70 €
  • Gesamtmiete: 1.320,70 €
  • Kaution: 2.912,10 €

Flächen

  • Wohnfläche: 92,89 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: EG
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1989
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2026
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Im Herzen von Bad Godesberg befindet sich diese attraktive Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer
Nähe.

Ausstattung

Ihre ca. 92,89m² verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer in Erdgeschoss, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste WC. Auf
zwei großen Terrassen können Sie in aller Ruhe vom Alltag entspannen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage Ihrer neuen Wohnung. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser wird über Druchlauferhitzer erwärmt. Ein eigener Keller gehört zur Wohnung dazu.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Gäste-WC

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein