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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Lichtdurchflutet zum wöhlfühlen - wohnen in Cracau. Jetzt zwei kaltmieten frei!

Friedrich-Ebert-Straße 43, 39114 Magdeburg
429 €
30102.144091.2.7
1937
65 m²
3

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cracau, unweit des östlichen Elbufers. Die Siedlung wurde in den 1930ger Jahren im Zuge
des Neuen Bauens errichtet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus. Das Objekt verfügt über insgesamt
drei Etagen und steht unter Denkmalschutz. Sämtliche Wohnungen sind komplett saniert.

Preise

  • Nettokaltmiete: 429 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 118 €
  • monatl. Heizkosten: 124 €
  • Warmmiete: 671 €
  • Gesamtmiete: 671 €
  • Kaution: 429,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 65,18 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1937
  • Zustand: renoviert
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Lage und Infrastruktur

Die Luxemburgstraße befindet sich, sehr ruhig gelegen, im grünen Stadtteil Cracau. Das Magdeburger Stadtzentrum ist durch die
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in 15 min. zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren
Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten, welche fußläufig
schnell erreichbar sind.

Ausstattung

– gefliestes Bad mit Badewanne
– Tageslichtbad
– Fliesenspiegel in Küche
– Laminatfußboden in allen Wohnräumen
– grüner, offener Hof
– Wechselsprechanlage

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Herbst Angebot Zwei Kaltmieten geschenkt!*
Bei Mietbeginn im November oder Dezember 2025 schenken wir Ihnen die ersten beiden Kaltmieten.
So starten Sie entspannt und sorgenfrei in Ihr neues Zuhause.

*Gilt nur für Selbstzahler bei Mietbeginn im November oder Dezember 2025. Nebenkosten, Strom und Heizung sind von diesem Angebot ausgenommen.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein

Kontakt