Komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Oberhausen zu vermieten
Eine komplett sanierte Dreizimmerwohnung, gelegen im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohngebäudes, steht zur Vermietung. Das im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und befindet sich somit in einem erstklassigen Zustand für eine Erstvermietung nach Sanierung.
Mit einer Wohnfläche von 71 Quadratmetern bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung. Das Objekt ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über einen Personenaufzug, der den Komfort erhöht. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit E angegeben.
Die Wohnung ist für die Anmietung ab dem 01. Mai 2026 verfügbar und repräsentiert eine attraktive Wohnmöglichkeit in einem sanierten Umfeld.
Preise
- Nettokaltmiete: 549 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- monatl. Heizkosten: 150 €
- Warmmiete: 879 €
- Gesamtmiete: 879 €
- Kaution: 1.647,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 71 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Oberhausen, im Stadtteil Osterfeld. Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die überregionale Infrastruktur aus, mit schnellen Wegen zu wichtigen Verkehrswegen und Autobahnen. Sowohl die unmittelbare Umgebung als auch die übergeordnete Stadtstruktur bieten eine solide Grundlage für tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten.
Im direkten Wohnumfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Versorgung mit Ärzten und Apotheken. Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.
Darüber hinaus ist die Gegend reich an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Ein vielfältiges Angebot an gastronomischen Einrichtungen sowie Sport- und Kulturvereinen ist ebenfalls in der Nähe angesiedelt und bereichert das Freizeitangebot der Bewohner. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
– moderner Laminatboden
– Balkon
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
-
Personenaufzug
-
seniorengerecht
-
WG-geeignet
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
