Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen zu vermieten

In einer ruhigen Umgebung, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, präsentiert sich diese frisch sanierte Wohnung. Die Immobilie, deren Baujahr auf 1951 datiert, wurde zuletzt im Jahr 2026 einer umfassenden Modernisierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz, bereit für ihre erste Nutzung nach dieser Erneuerung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 52,48 Quadratmetern.

Der Grundriss gliedert sich in zwei Zimmer, die durch ihre durchdachte Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Badezimmer mit Fenster unterstreicht den hellen und freundlichen Charakter der Räumlichkeiten. Die gesamte Immobilie wurde nach einem hohen Standard ausgestattet, was sich in einer angenehmen Wohnatmosphäre widerspiegelt.

Die Energieeffizienzklasse F gibt Aufschluss über die energetische Bewertung des Gebäudes, mit einem ermittelten Wärmedurchgangskoeffizienten von 181. Die zentrale Wärmeversorgung des Gebäudes bezieht ihre Energie aus Gas. Das Objekt ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen und verfügt über keinen Aufzug. Dennoch gibt es eine Besonderheit: ein Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet die Vorteile eines modernisierten Wohnraums mit praktischen Gegebenheiten und ist ab dem 01. Mai 2026 verfügbar.